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額外新聞買賣角力【陳世峰╱台北報導】中古屋交易陷入膠著！根據住商不動產統計，今年10月全國平均議價空間縮減至2成內，賣出1間中古屋所需時間也從前3季平均76天增至81天，讓業者大嘆難過冬。其中，北市屋主態度變化最大，不僅議價空間大減7.72個百分點，平均銷售時間也增加12天，中古屋銷售戰線延長。住商不動產內部統計顯示，今年10月議價率除新北及桃園增加外，其餘全部較前3季縮小，又以台北市屋主態度轉變最多，從前9月平均達近2成5的議價空間，至10月僅剩17.26%，銷售天數也同步增加12天達76天。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，第4季市場缺乏具「攻擊性」的降價利多，也因此不少屋主想靜觀其變。 第4季缺乏降價利多而北市與其他區域屋主因為前3季已經明顯降低開價，若區域賣壓不大，第4季態度轉趨保守，是議價率萎縮的重要因素。台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示，北市中古屋行情步入盤整築底，難再拉大讓利空間，以仁愛路四段為例，去年底之前的中古屋單坪價格都維持在百萬以上，但今年開始下修至「8字頭」成交，賣方現在將價格守在85萬元，再大幅度降價的機率並不高。同樣的情況也出現在捷運忠孝復興站旁的正義國宅，施光明指出，本來平均單價在9字頭，今年見到71萬元的成交紀錄，眼下屋主多守在每坪74、75萬元，議價空間不再擴大。至於新北、桃園10月議價空間擴大，東森房屋桃園三民加盟店店長吳信賢表示，桃園屋主態度的確出現軟化，議價空間也自1~1.5成增至2成以上，不過因自住客多從7折開始喊價，最後多以8折成交居多，物件平均買賣時間需2~3個月，若急賣、換屋賣方願讓價，1個月內就能賣掉。 期待崩盤再買恐失望若從銷售天數來看，總天數除了雙北低於80天外，其餘四都平均得花81~90天才能賣掉1間中古屋。高雄市仲介公會理事長蔡松晏直言，很多屋主還在撐，價格不降交易量出不來，過去1間店1個月平均7、8間成交，「現在能賣掉1間就要放鞭炮了。」徐佳馨認為，第4季市場仍充斥觀望氣氛，價格也受低利影響出現擺盪，雖上揚不易，也不至於出現崩盤之勢，屋主若想要賣好價格，適度降價應是必要條件，但買方若有「崩盤再買」的期待，恐怕要失望了。 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】為加速台灣都市更新速度，內政部營建署署長許文龍昨說，政府將採3軌並進加速推動都更，包括公辦都更、自立更新及建商協力，同時研議邀集金融業者設立都更融資平台，降低民間興辦都更難度。北市今年新增23件根據營建署統計，台灣30年以上老舊住宅約有382萬戶，20~29年則估計有172萬戶，再觀察營建署都市更新入口統計資料，至今年9月底為止，全台累計核定件數574件，而北市今年新增23件核准案件，為全國唯一達到2位數的縣市。 台灣金融研訓院與內政部營建署昨天共同舉辦座談會，邀請產官學界共同替都更指路。營建署長許文龍在座談會表示，台灣老屋眾多，一旦發生地震造成損害不可輕忽，近年透過修法、政策利多，加速推行都更。 但只透過公權力推動都更恐緩不濟急，民間自力都更雖能讓利益最大化，但卻受限專業能力、資金等問題而有困難。目前營建署僅針對社會住宅，研擬成立融資平台，至於都更融資平台，「仍在初步構想階段，未來還需要與金融業界多方溝通。」許文龍說。 土地銀行董事長凌忠嫄則建議，可透過建經公司協助參與初步整合，將有助提高都更案整合成效，也會增加銀行參與更新及融資額度意願。 中華民國不動產開發商同業公會全國聯合會秘書長于俊明指出，都更在整合有許多不可測風險，包括資金、時程甚至法令都有不確定性，建議都更審議內容應具明確性、預測性，減少整合產生成本，也能提升加速時程。 

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額外新聞台中市陳姓男子10年前貪小便宜竊取一支手機，因未出庭遭台中地檢署發布通緝，陳男逃亡期間都在住家附近打零工維生，卻不敢入家門探視相依為命的母親，上月底陳男遇到警方攔檢落網，唯一要求就是要見母親一面，警方深受感動通知陳母到派出所，母子倆相擁而泣，慈母則以12字箴言鼓勵獨子「勇敢面對、洗心革面、重新做人」。台中市西屯派出所警員曹育郎、李振榮，上月底巡邏行經西屯路二段，發現陳姓男騎士﹝38歲﹞沿途左顧右盼形跡可疑，趨前予以攔查，陳男謊稱未帶證件，報出的身分證字號也與警用小電腦照片資料不符，陳男見無計可施，才坦承說出真實身分。陳男向警方表示，10年前因為貪小便宜，竊取他人手機使用，事後被警方查到移送法辦，卻不敢面對出庭應訊，遭台中地檢署發布通緝，陳男擔心被警方逮捕，完全不敢回家探視相依為命的母親，儘管隱姓埋名在西屯區打零工維生，並透過女友名義承租套房同居，多次路過家門也不敢停下腳步，只能遠遠看著年邁母親步履蹣跚獨自生活，內心充滿愧疚。警方表示，陳男落網後提出的唯一要求，就是希望能回家見母親一面，警方遂通知其母到派出所，母子倆睽違10年當場相擁而泣，陳母激動情緒恢復後，以12字箴言鼓勵獨子「勇敢面對、洗心革面、重新做人」，陳男也當場應允母親：「我一定會痛改前非好好照顧您，不會再放您一個人獨自生活。」警方訊後將陳男解送地檢署歸案，也勉勵他好好做人，不要忘了母愛光輝。（王煌忠／台中報導）

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▲辜仲諒與林智勝。（圖／記者李鍾泉攝）

記者陳立勳／台北報導

原先傳出有國外球團與林智勝接觸，林智勝也傾向旅外優先，但最後卻與中信兄弟簽下3年複數約，其中中信球團展現誠意，也是林智勝考量關鍵，領隊楊培宏表示，不是只有旅外這個選項，球團希望能提供球員多元選擇，把優秀人才留在國內職棒。

先前林智勝曾表示希望能以旅外為優先，但最後留在中華職棒，轉投中信兄弟麾下，他坦言確實有國外球隊接觸，選擇留在台灣，主要是想為棒球做一點事，讓整體制度變得更好。

▲林智勝。（圖／記者李鍾泉攝）

楊培宏表示，這次林智勝加入，球團方面主要是希望能讓球員有多元選擇，中信 不希望國內好選手只能旅外，而且想辦法提供更好條件，把優秀人才留在國內。

▲林智勝。（圖／記者李鍾泉攝）

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記者周之鼎／台北報導

由日本知名白金工作室，《惡靈古堡》之父神谷英樹領軍開發的XBOX ONE全新獨佔作品《龍麟化身（Scaleboun大園土地二胎d）》，在今年剛過年就傳出了開發延期的消息，原本預定於今年登場的《龍麟化身》，白金工作室宣布將正式延期至2017年發售。



《龍麟化身》是一款在2014年東京電玩展上公布的作品，玩家可以與巨大的飛龍合作，來擊殺各種大型的敵人，玩家操控的人類可以使用劍、弓各種武器，而巨龍則可以使用火焰、甩尾等方式與人類協同攻擊大型魔物。

神谷英樹可說是十分傳奇的遊戲開發者，先前在Capcom任職時，由他主導的全新作品幾乎款款大賣，包含《惡靈古堡》、《完美超人Joe》、《大神》等作品，轉任白金工作室後，也是《魔兵驚天錄》的總監。官網則表示，《龍麟化身（Scalebound）》由於需要開發嶄新的系統，以及給予玩大園房屋二胎增借家快感十足的遊戲體驗，因此還需要一些時間。

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額外新聞悲觀止步【詹宜軒╱台北報導】悲觀止步，民眾對房價看法出現逆轉，根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」顯示，認為房價不合理、或是非常不合理的民眾，已從去年下半年逾5成比例，減少約7%。此外，看好未來半年房價者，自2013Q2以來首度出現正成長，看壞者則是近12季以來，首度量縮。營建署公布的住宅需求動向調查，主針對全國6直轄市地區內之主要房仲店頭來客，提出問卷。在該份調查中，針對房價趨勢的探討，整體約48%民眾認為普通，認為「非常不合理」和「不合理」共佔44.8%，認為房價「普通」和「合理」共達54.8%。 看跌人數比例減少另針對未來半年或是1年的房價趨勢調查，雖有超過5成民眾仍是看跌，但14~15%民眾看漲未來半年或是1年房價。對比過往該調查的房價趨勢軸線來看，看跌者與看漲者量體，皆出現轉折。營建署指出，整體以認為房價小幅下跌、維持平穩為主流，看跌比例減少。中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為，由於目前處於低利環境，市場熱錢仍多，加上房價下跌幅度堪稱平穩，以及政府並未出現更劇烈的打房政策，買方等待多時後，難免認為房價已經進入打底階段，應是看跌民眾比例減少的主因。民眾購屋動機分析，自住需求超過8成，仍為主流，但若觀察投資需求，新北市、台中市則有4成以出租為目的。 公告地價調升助漲東森房屋北區英才加盟店店東駱中凱表示，3月央行鬆綁限貸後，台中市收租型產品成交量增加，成交比例佔1~1.5成，「以改建套房產品最熱，投資報酬率高達7~8%，熱區如西屯區逢甲、西區5期。」期望住宅類型部分，除台南市超過5成偏好透天厝，其餘各區均傾向電梯大樓，高雄市更自去年上半年後，轉向青睞大樓物件。台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，高雄市透天產品並非遭到棄守，而是整體環境不佳，才會讓原屬剛性買盤的低總價中古大樓備受青睞。而近期獲得高度關注的公告地價調升議題，桃園以南4都，均有超過3成民眾認為助漲效果大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中南部房價處相對低檔，民眾認知地價調升，賣方可將成本轉嫁，應是房價得以看漲的主因。 

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額外新聞【詹宜軒╱香港報導】首次與台灣建商合作，拓展海外代銷市場，誇口1年要幫京城建設去化4~5億元。安信國際集團董事總經理李啟傑出身銀行世家，在港擁有絕佳人脈，且從事收購舊樓、代銷海外物件已有10餘年經驗，以一次僅專注一案的方式經營事業，往往都能交出超標成績單。日前京城建設高雄豪宅案「京城」與安信簽約聯銷的記者會，包括霍啟東集團副總裁霍啟山、香港前5大地產商新世界集團代表均親臨現場，李啟傑的人脈可見一斑。出身於銀行世家，李啟傑過去曾在加拿大求學，修習酒店餐飲管理，2000年回港進入安信，也開啟他的「地產人生」。善用人脈 網絡資源安信地產事業，約佔總集團營收比例一半，多數業務以收購舊樓為主。李啟傑說，「概念類似台灣的都市更新，為了解老屋住戶的需求，你必須與他們面對面的談，不管他是情感或是利益因素，『耐心』相對重要。」 李啟傑經手過的最大收購舊屋案，是在2012年完成，地點位於香港島，投入金額約16億元，現由大鴻輝興業開發，未來預計完成百億元以上項目。 而李啟傑善用人脈與網絡資源，銷售海外房地產，2011年，接下大陸重慶「悅榕莊」別墅海外代銷案，每套總價8000萬元，1年賣出近20套。另外，加拿大學生宿舍投資物件，也順利去化。 李認為：「海外投資者，多半會從發展商實力、產品獨特性做選擇，並著眼於投資報酬率，抓住對的投資族群、並了解其需求，才能致勝。」 

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額外新聞【特別企劃】房市一片不景氣中，還是有建案衝出好成績！新潤機構在淡海新市鎮的成屋案「新潤峰采」，自從打出優惠促銷方案後，輕鬆付款方式頗獲好評，2房產品迅速熱銷，開發商趁勝追擊，加碼祭出自備88萬起買無敵海景3房，含全室裝潢及停車位，希望趕在年底成家潮前一鼓作氣拚完銷。負責銷售該案的海悅國際專案經理袁國軒表示，這次主要是針對海灣區3房產品推出優惠，開發商希望能夠延續前一波銷售熱度，再創買氣高峰。新潤峰采「海灣區」坐擁一大片無敵海景，空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。海灣區純住環境單純 坐擁無敵海景「新潤峰采」分為「陽光區」及「海灣區」兩個部分，皆規劃2~3房中小坪數產品。本次主打的海灣區，基地面積大約524坪，坪數設計22~35坪，僅68戶住宅、零店面，純住環境單純、社區規模適中，且戶數少、住戶進出不複雜，管理相對方便。 袁國軒提到，「海灣區」最大的優勢是坐擁一大片無敵海景，「這在淡海新市鎮的個案中是相當難得的」，不但目前戶戶可看海景，新潤機構還特地將空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。新潤機構首度在淡海新市鎮推出「新潤峰采」，獲得不少好評，圖為實品屋景觀。上櫃品牌品質保證 消費者高度肯定買房子，價格絕對是一大關鍵因素，目前在雙北市要找到1~2字頭房價、又有眾多國家級建設發展的區域已相當少見，淡海新市鎮是其中一個潛力股，若是要在其中尋找上市櫃公司所推、有品質保障的建案更是少之又少，也因此，新潤機構首個前進淡海新市鎮的代表作「新潤峰采」，就得到不少迴響。 新潤機構成立短短10年，一躍成為口碑深受肯定的上櫃建商，以往多插旗市區精華地段，這次首度在淡海新市鎮推案，備受各方期待。除了維持一貫品質，還推出建築履歷，讓買方能夠隨時了解施工進度，售後服務也不馬虎對待，獲得消費者高評價肯定。

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（中央社記者廖漢原華盛頓4日專電）美國「外交連結」苗栗土地民間貸款雜誌報導，對國際旅客來說，台灣是個和平、自然與美麗的好所在。台灣的民主開放不僅滲入每個角落，還深植人心，在陸客減少之際，希望爭取全球遊客到訪。

「外交連結」（Diplomatic Connections）雜誌作者佛里姆（Monica Frim）近期親訪台灣，瞭解台灣政治、經濟與民眾生活八德二胎增貸現狀。

佛里姆寫到，台北做為台灣的政治新屋土地二胎與文化中心，是個具有活力的現代化都會，並企望向世界展現成就。對國際旅客來說，台灣是個和平、自然與美麗的好所在。

報導寫到，台灣的正式名稱是中華民國，但別和中華人民共和國搞混，雙方屬相同種族但有不同的意識型態，這區別相當重要，台灣在1996年成為擁有新聞與宗教自由的真正的民主國度，這在其他講華語的國家幾乎是聞所未聞。

佛里姆認為，台灣的高度開放不僅滲入每個角落，還深植人心。

佛里姆在台北期間，特別訪問風傳媒與關鍵評論網兩家新興數位媒體，以瞭解台灣新聞業現狀。

報導寫到，現任總統，民進黨籍的蔡英文認為，參與國際組織，例如跨太平洋夥伴協定（TPP）在策略與經貿上有其必要性，台灣正努力調整國內法規，以符合TPP的高標準。

此外，台灣是美國盟友，也是第9大貿易夥伴。台北和北京當前關係緊張，台灣參與TPP因此需要更高的技巧，但美方可在此扮演更為積極的角色協助台灣加入，美方希望台海維持穩定。

至於台灣的旅遊業，報導指出，旅遊業約占台灣國內生產毛額的3%，約為160億美元，旅客多來自鄰近的中國大陸、日本、香港與南韓等地。台灣希望旅客量年成長率達到15%至20% ，在未來5年內達到1500萬人次。

在大陸旅客下跌近3成的情況下，中華民國希望開拓更多國際市場，除了近期推出的芝加哥與休士頓直飛班次外，也希望爭取到香港的國際旅客造訪台灣。

天母土地借款 此外，中華民國對東南亞國家協會（ASEAN）成員國的簽證規定淡水土地二胎近期也已放寬。美國、加拿大與歐洲國家旅客無須簽證即可入境台灣。1051105

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額外新聞悲觀止步【詹宜軒╱台北報導】悲觀止步，民眾對房價看法出現逆轉，根據營建署最新發布的「2016上半年住宅需求動向調查」顯示，認為房價不合理、或是非常不合理的民眾，已從去年下半年逾5成比例，減少約7%。此外，看好未來半年房價者，自2013Q2以來首度出現正成長，看壞者則是近12季以來，首度量縮。營建署公布的住宅需求動向調查，主針對全國6直轄市地區內之主要房仲店頭來客，提出問卷。在該份調查中，針對房價趨勢的探討，整體約48%民眾認為普通，認為「非常不合理」和「不合理」共佔44.8%，認為房價「普通」和「合理」共達54.8%。 看跌人數比例減少另針對未來半年或是1年的房價趨勢調查，雖有超過5成民眾仍是看跌，但14~15%民眾看漲未來半年或是1年房價。對比過往該調查的房價趨勢軸線來看，看跌者與看漲者量體，皆出現轉折。營建署指出，整體以認為房價小幅下跌、維持平穩為主流，看跌比例減少。中信房屋行銷企畫部副理江龍名認為，由於目前處於低利環境，市場熱錢仍多，加上房價下跌幅度堪稱平穩，以及政府並未出現更劇烈的打房政策，買方等待多時後，難免認為房價已經進入打底階段，應是看跌民眾比例減少的主因。民眾購屋動機分析，自住需求超過8成，仍為主流，但若觀察投資需求，新北市、台中市則有4成以出租為目的。 公告地價調升助漲東森房屋北區英才加盟店店東駱中凱表示，3月央行鬆綁限貸後，台中市收租型產品成交量增加，成交比例佔1~1.5成，「以改建套房產品最熱，投資報酬率高達7~8%，熱區如西屯區逢甲、西區5期。」期望住宅類型部分，除台南市超過5成偏好透天厝，其餘各區均傾向電梯大樓，高雄市更自去年上半年後，轉向青睞大樓物件。台灣房屋高雄中正特許加盟店店東朱金火表示，高雄市透天產品並非遭到棄守，而是整體環境不佳，才會讓原屬剛性買盤的低總價中古大樓備受青睞。而近期獲得高度關注的公告地價調升議題，桃園以南4都，均有超過3成民眾認為助漲效果大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，中南部房價處相對低檔，民眾認知地價調升，賣方可將成本轉嫁，應是房價得以看漲的主因。 

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額外新聞【詹宜軒╱香港報導】首次與台灣建商合作，拓展海外代銷市場，誇口1年要幫京城建設去化4~5億元。安信國際集團董事總經理李啟傑出身銀行世家，在港擁有絕佳人脈，且從事收購舊樓、代銷海外物件已有10餘年經驗，以一次僅專注一案的方式經營事業，往往都能交出超標成績單。日前京城建設高雄豪宅案「京城」與安信簽約聯銷的記者會，包括霍啟東集團副總裁霍啟山、香港前5大地產商新世界集團代表均親臨現場，李啟傑的人脈可見一斑。出身於銀行世家，李啟傑過去曾在加拿大求學，修習酒店餐飲管理，2000年回港進入安信，也開啟他的「地產人生」。善用人脈 網絡資源安信地產事業，約佔總集團營收比例一半，多數業務以收購舊樓為主。李啟傑說，「概念類似台灣的都市更新，為了解老屋住戶的需求，你必須與他們面對面的談，不管他是情感或是利益因素，『耐心』相對重要。」 李啟傑經手過的最大收購舊屋案，是在2012年完成，地點位於香港島，投入金額約16億元，現由大鴻輝興業開發，未來預計完成百億元以上項目。 而李啟傑善用人脈與網絡資源，銷售海外房地產，2011年，接下大陸重慶「悅榕莊」別墅海外代銷案，每套總價8000萬元，1年賣出近20套。另外，加拿大學生宿舍投資物件，也順利去化。 李認為：「海外投資者，多半會從發展商實力、產品獨特性做選擇，並著眼於投資報酬率，抓住對的投資族群、並了解其需求，才能致勝。」 

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額外新聞【特別企劃】房市一片不景氣中，還是有建案衝出好成績！新潤機構在淡海新市鎮的成屋案「新潤峰采」，自從打出優惠促銷方案後，輕鬆付款方式頗獲好評，2房產品迅速熱銷，開發商趁勝追擊，加碼祭出自備88萬起買無敵海景3房，含全室裝潢及停車位，希望趕在年底成家潮前一鼓作氣拚完銷。負責銷售該案的海悅國際專案經理袁國軒表示，這次主要是針對海灣區3房產品推出優惠，開發商希望能夠延續前一波銷售熱度，再創買氣高峰。新潤峰采「海灣區」坐擁一大片無敵海景，空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。海灣區純住環境單純 坐擁無敵海景「新潤峰采」分為「陽光區」及「海灣區」兩個部分，皆規劃2~3房中小坪數產品。本次主打的海灣區，基地面積大約524坪，坪數設計22~35坪，僅68戶住宅、零店面，純住環境單純、社區規模適中，且戶數少、住戶進出不複雜，管理相對方便。 袁國軒提到，「海灣區」最大的優勢是坐擁一大片無敵海景，「這在淡海新市鎮的個案中是相當難得的」，不但目前戶戶可看海景，新潤機構還特地將空中花園、交誼區等空間也設置在屋突，住戶可以一邊活動，一邊欣賞海岸景觀。新潤機構首度在淡海新市鎮推出「新潤峰采」，獲得不少好評，圖為實品屋景觀。上櫃品牌品質保證 消費者高度肯定買房子，價格絕對是一大關鍵因素，目前在雙北市要找到1~2字頭房價、又有眾多國家級建設發展的區域已相當少見，淡海新市鎮是其中一個潛力股，若是要在其中尋找上市櫃公司所推、有品質保障的建案更是少之又少，也因此，新潤機構首個前進淡海新市鎮的代表作「新潤峰采」，就得到不少迴響。 新潤機構成立短短10年，一躍成為口碑深受肯定的上櫃建商，以往多插旗市區精華地段，這次首度在淡海新市鎮推案，備受各方期待。除了維持一貫品質，還推出建築履歷，讓買方能夠隨時了解施工進度，售後服務也不馬虎對待，獲得消費者高評價肯定。

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在懷孕期間究竟適不適合化妝，可能會是許多女性共同關心的議題，針對這個議題眾說紛紜下，至今似乎也沒有一個定論。民間流傳著懷孕期間最好不要化妝一說，但是很多愛美的女性還是會抱著僥倖的心理去做。而現在研究證實，懷孕期間化妝，其化合物成分可能會影響到孩童的智商。竹北持分房屋貸款

化妝品中含有一種叫做「鄰苯二甲酸鹽」的化學物質，這種物質會干擾女性荷爾蒙的平衡。研究針對328個案例進行調查研究，發現懷孕期間若是接觸化妝品的孕婦所生下來的下一代的智商會比沒有接觸的試驗組來的低，尤其是在七歲的時候，智商會低很多。這樣礁溪代書三胎的發現顯示孕期化妝和兒童智商高低是有相關的，當然這項研究也是具有爭議性的。因為智商的高低可能還會受到其他因素影響，像是受到母親自身的健康狀況和家庭環境的影響。

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一般人用的口紅等化妝品中可以發現高水平的「鄰苯二甲酸鹽」物質，而這類化學物質會影響到兒童的智力發展。同時鄰苯二甲酸鹽被認為是一種會干擾荷爾蒙的化學物質，對人體的整個健康有著至關重要的影響。這類化學物質在生活中更是無所不在，像是地板、浴簾、汽車儀錶盤乃至日常飲食中都有可能含有這類化學物質，而透過呼吸或進食的時候便會攝入這種微小顆粒。

研究人員將鄰苯二甲酸鹽列入研究對象，並試圖了解DnBP 和DiBP兩者之間的聯繫。這兩種物質在很多化妝用品中都會被發現，例如：乾燥劑、口紅、髮膠、指甲油等等。而若是在懷孕期間接觸較高濃度的DnBP和DiBP（進行尿液化學濃度測定）生出新竹代書二胎的孩子智新竹持分房屋借錢商會比低濃度的智商低很多。

建議孕期期間可以在網路上先查詢所使用的化妝品中，是否含有鄰苯二甲酸鹽，因為這種化學物質可能會干擾腺體的激素分泌。雖然目前已有相關法令使用這種化學物質作為原料，但還是有化妝品廠商在製作時會加入使用這種化學物質。因此，若是沒有辦法確定是否含有此類成分，建議孕期期間盡量避免化妝品的使用，對於孩子會是好的。

國外文獻資料來源：Is wearing make-up harmful during pregnancy? Exposure to beauty chemicals is linked with lower IQ in children, study claims

文章經授權轉自：Health net樂活健康誌

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】房市入冬，壽險業者對不動產投資也跟著縮手，根據信義全球統計，今年1~10月16家壽險業者僅有9件投資案、投資額301億元，不到高峰2012年的3成，而今年9件投資案有7件為土地，相比過去也出現投資口味改變現象。業者分析，由於土地得以自行調整開發，相比投資商辦在目前市場更受壽險業者青睞。信義全球資產統計，2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產，平均每年投資額700億元，每年平均有20件，在2012年投資額達1138.3億元，為近6年新高，今年1~10月僅9件、301億元，不到平均值一半。不到高峰2012年3成信義全球資產經理王維宏分析，因商用不動產價格已至高點，除非有穩定高報酬率，否則難獲青睞，以致今年9件投資有7件屬土地交易。 如今年國泰人壽10月共砸下31.2億元，標下桃竹高鐵特定區3筆土地，信義全球表示，據悉其中桃園2筆土地，1筆將開發自用，另一則將結合原有華泰名品城投資開發。國泰人壽表示，不動產市場仍是公司長期投資標的，只要有合適標的、符合政府規定的投資報酬率，內部都會評估。 南山人壽9月砸9.73億買台中西屯區上石碑段土地、全球人壽年初投資台北希望廣場地上權案。大型廠辦、零售僅富邦壽買內湖東京企業總部大樓及台壽買高雄漢來新世界。 

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額外新聞【特別企劃】百貨週年慶十月陸續開打，但傳今年最熱門的商品不再是限量的精品名牌包，而是信義區的2房住宅！是什麼關鍵讓信義區超值宅「太平洋蒔景」躍升台北市貴婦們的新寵兒？甚至當天看屋當天下訂，爭搶入手深怕錯過！三面採光絕版2房 口碑熱銷八成「太平洋蒔景」開賣首日，吸引大批民眾爭先恐後搶購，還有貴婦豪氣出手，第一天進場看屋直接下訂，一口氣就買下一層兩戶，準備和兒女同社區當好鄰居！「這麼超?可以入手信義區的機會，真的很難得，而且每戶2房都有三面採光的格局，好地段加上好產品當然更不可能錯失！」以信義區輕鬆入手的2房格局，加上中庭景觀、平面車位、人車分道等豪宅規劃，難怪引起熱烈討論，造成搶購熱潮，進場一個月已銷售八成。離不開的信義區 一次佈局富庶三代住過信義，就很難離開信義，全台北市最優渥與美好，幾乎都薈萃於此，百貨公司、誠品、醫療、五星飯店、明星學校....集結，優雅氣質與永恆價值更令其他聚落望塵莫及。對離六張犁捷運站僅500米的「太平洋蒔景」來說，步行到遠企The Mall和電影院是生活的日常休閒，方圓500米即備齊超市與傳統市場，全方位高時效滿足貴婦的需求。知名建商陸續開發，六張犁站價值再攀升太平洋建設近50年品牌實力精工規劃，百年傳世的踏實建築，是置產自住客優質首選，嚴選世界頂級品牌建材：德國HANSGROHE、瑞典Electrolux，以及日本第一TOTO、林內等廚衛高端品質，以最頂級的豪宅工藝打造最精華的輕豪邸，更允諾住戶長達15年的結構保固、5年防水保固及5年機電保固（至取得使用執照日起），以堅強的營建實力確保一家人的居住安心！

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2016年01月04日 17:06



▲小甜甜布蘭妮開唱，發生機關故障卡在樹上的意外插曲。（圖／東方IC）

記者李湘文／綜合報導

新竹持分房屋借錢美國「勁舞天后」小甜甜布蘭妮（Britney Spears）出道16年，雖然一度經歷難捱的事業低潮，但近幾年力圖振作回歸舞台，再次獲得大眾的喜愛。不過，她日前在拉斯維加斯演出，突然發生舞台機關故障的意外，整個人被困在大樹道具上下不來，瞬間讓氣氛變得超尷尬！

泰山土地二胎增借▲小甜甜布蘭妮卡在樹上，只能原地不停扭臀化解尷尬。（圖／翻攝自TMZ）土城土地三胎增借

小甜甜布蘭妮2日在拉斯維加斯演出，狀況發生時正站在離地約4、5公尺高的道具樹上，原本應該一邊演唱個人名曲《Toxic》，一邊帥氣的飛起來越過觀眾，卻發現鋼索機關臨時出了問題，導致她困在大樹邊緣動彈不得，只能站在原地，尷尬的繼續跟著音樂扭腰擺臀，直到工作人員從後方衝過來幫忙解開繩索，她才匆匆從大樹背後的樓梯走下去，回到下方舞台接著表演。

▲小甜甜布蘭妮開唱，發生緊身衣拉鍊爆開的糗事。（圖／翻攝自每日郵報）

事實上，小甜甜布蘭妮過去1年開唱狀況連連，先是5月意外在台上扭傷腳，以致於不得不取消接下來的表演；10月演出時又發生緊身衣爆開，舞者想幫她把拉鏈拉回去，卻怎麼也拉不上的糗事。不過，即使發生狀況，她總是鎮定的繼續把歌曲表演完才下台，敬業態度受到不少觀眾肯定。

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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經爭取中央內政部補助第三波房屋健檢，這次開放八十八年十二月三十一日前取得建造住宅類建築物且不限樓層數皆可提出申請，其申請日期為十一年月一日至十二月十五日止，可於基隆市政府都市發展處網站下載表格，備齊相關文件，至都市發展處使用管理科服務櫃台申辦，經申請核可，即可委由專業機構辦理房屋耐震能力評估，每案可全額補助六千元至八千元，敬請符合資格之民眾敬請把握，以免錯失申請時機。

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旺報【特派員羅印?╱北京報導】

大陸全國台灣研究會執行副會長兼祕書長周志懷3日在北京表示，大陸不可能對台獨與「去中國化」沉默不語，只有徹底根除台獨的癌細胞，才能確保國家新屋持分房屋借款完整不被分裂。不過，他也強調，希望兩岸對話儘快恢復，大陸絕不會關閉兩岸對話大門。

大陸國台辦主任張志軍在中共總書記習近平發表對台「習六點」之後，透過官媒發布署名文章加以詮釋。張志軍指出，習近平的對台主張表明，堅決挫敗一切台獨圖謀的堅定意志、堅強決心和戰略自信。

倡國共應共管宜蘭土地二胎台獨

他強調台獨損害國家主權和領土完整，煽動兩岸同胞敵意和對立，破壞兩岸關係發展，是危害兩岸同胞利益的最大禍害。「在這個問題上，我們黨、政府、人民的意見高度一致，決心堅不可摧。」

周志懷3日上午在兩岸和平發展論壇閉幕式致詞表示，大陸不可能對台獨與「去中國化」沉默不語，若只靠「麻醉劑」止痛，勢必會引發民意強烈反彈。他強調，只有徹底根除台獨的癌細胞，才能確保國家完整不被分裂，維護兩岸同胞共同利益和中華民族整體利益。

對於台獨，他提出海峽兩岸及國共兩黨應「共管台獨」、共同遏制台獨、共同維護台海和平的主張。他說，台獨仍是大陸面臨的最大現實威脅。兩岸關係似乎未出現台灣某些人想像的「地動山搖」，使這些人認為大陸在虛張聲勢，對兩岸未來可能面臨的高風險沒有知覺，與會者對此深感憂慮。

不過，周志懷也指出，希望兩岸對話儘快恢復，大陸絕不會關閉兩岸對話大門，盼民進黨政府儘快回到「九二共識」道路上，和大陸建立政治互信，共同維護兩岸關係和平發展。他提到，大陸全國台研會10月在鄭州舉辦研討會，廈門大學台灣研究院院長劉國深當時說：「現在兩岸對話大門已經關上了，但是沒有上鎖」，「竹北農地貸款我比他更溫柔一點，我說我們的門還沒有關上，還留了一個縫」。

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周志懷說，「你只要有一點靈活性，稍微一側身，就可以擠進這個門。但是如果你一定要橫著走，那當然腦袋要撞到這個門上。」他表示，希望民進黨政府儘快回到「九二共識」的「正確道路」上，認真傾聽這次論壇發出的各種聲音。「我們不會關閉對話的大門，希望他們能夠儘早和我們建立一個政治的互信。」

閉幕式上，為凸顯兩岸民間交流特別是青年交流不受影響，大陸方面整理出約40項明年兩岸交流項目，其中多數是聚焦青年交流合作，包括明年暑期在北京等地舉行「台灣學子暑期文化實習月」；明年初在深圳舉辦「海峽兩岸學生棒球聯賽」等。

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額外新聞價格修正【詹宜軒╱台北報導】大台北29行政區歷經1年景氣波動上沖下洗，僅三峽、林口及內湖3行政區新案房價挺住未崩跌，而跌深最慘烈的區域，分別為雙和、大同區，其中，永和區近1年房價跌幅超過1成，最劇烈。專家認為，大台北各行政區房價修正漸和緩，年跌幅逾10%僅剩1區，較上季5區已大幅減少。據《住展》雜誌統計，永和區Q3新案行情每坪約59.4萬元，較去年同期的66.9萬元，修正約11.21%，為大台北地區修正幅度最大的行政區。緊鄰的中和區，Q3新案行情約每坪49.9萬元，跌破5字頭，較去年同期下修9.44%，位居跌深區第3位。 台北市大同區9月銷售中建案有12案，平均房價70.6萬元，較去年同期的78.1萬元，下跌約9.6%；較前季均價72.1萬元，也下跌逾2%，最慘烈。 雙和區漲多回吐《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雙和地區是上一波多頭漲幅最猛烈的區域，現處在漲多回吐階段，「雙和區先前在多個豪宅案推升之下，價格墊得過高，現房市已回歸自住客買盤，價格因此大幅滑落。」永和在地建商勝治機構總經理張于利認為，區域隨著個案是否近捷運站點、公園或具有河景等條件，價格有差異，「近1年房價修正，應只是新案條件差異。由於永和區主要買盤對區域認同度很高，房價難再下探。」大同區現銷售中指標個案如南京西路都更案「興天地」、民生西路興富發成屋案「新芳春」，2案坪數皆自40餘坪起，前案最大坪數更到80坪以上。何世昌說：「大同區先前因房價處於相對低價，吸引不少市中心買盤，但在市中心來客消失後，原支撐房價的主力買盤不再，價格快速修正。 內湖自住客捧場大台北地區表現較優的則是新北市三峽區、林口區，及台北市內湖區。3區近1年房價未受景氣影響有所滑落，其中，三峽區房價現來到27.9萬元，較去年同期的26.9萬元，成長3.72%。創意家行銷副總經理柯仲武認為，內湖區個案分散，部分位於內湖站或近內科區塊，若屬長虹、興富發等名牌建商作品，單價有機會儕身百萬俱樂部，若地段位於東湖一帶，成交單價僅在6字頭上下，「高低區價差平均使得整體房價動盪小，該區另一特性，是自住客捧場，無論景氣興衰，房價皆無太大波動。」 

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額外新聞【陳世峰╱台北報導】房市入冬，壽險業者對不動產投資也跟著縮手，根據信義全球統計，今年1~10月16家壽險業者僅有9件投資案、投資額301億元，不到高峰2012年的3成，而今年9件投資案有7件為土地，相比過去也出現投資口味改變現象。業者分析，由於土地得以自行調整開發，相比投資商辦在目前市場更受壽險業者青睞。信義全球資產統計，2011~2015年16家壽險業者共花3377億元投資不動產，平均每年投資額700億元，每年平均有20件，在2012年投資額達1138.3億元，為近6年新高，今年1~10月僅9件、301億元，不到平均值一半。不到高峰2012年3成信義全球資產經理王維宏分析，因商用不動產價格已至高點，除非有穩定高報酬率，否則難獲青睞，以致今年9件投資有7件屬土地交易。 如今年國泰人壽10月共砸下31.2億元，標下桃竹高鐵特定區3筆土地，信義全球表示，據悉其中桃園2筆土地，1筆將開發自用，另一則將結合原有華泰名品城投資開發。國泰人壽表示，不動產市場仍是公司長期投資標的，只要有合適標的、符合政府規定的投資報酬率，內部都會評估。 南山人壽9月砸9.73億買台中西屯區上石碑段土地、全球人壽年初投資台北希望廣場地上權案。大型廠辦、零售僅富邦壽買內湖東京企業總部大樓及台壽買高雄漢來新世界。 

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對於台日海洋事天母房屋三胎增借務合作對話，雙方沒有達成共識，行政院長林全昨（一）日表示，我政府對於漁民在沖之鳥海域的漁權立場非常堅定，不只希望透過對話傳達立場，也希望能找到解決方案。

三峽土地二胎台日海洋事務合作對話首屆會議前（三十一）日在東京登場，外交部會後表示，會中言及沖之鳥，但日本交流協會樹林房屋三胎借款在官網公布的內容完全沒觸及沖之鳥。

林全昨天上午前往台大法學院霖澤館國際會議廳出席「二○一六發展性社會工作國際研討會全球應用?發展對話」活動時，媒體提問，台日海洋對話，台日沒有共識，漁民很不滿說沒共識為何去，外界也認為是不是意思意思打假球？

對此，林全表示，政府對於漁民在沖之鳥海域的漁權的立場非常堅定，也是要利用台日的漁業對話，能夠把這個立場做一個傳達，當然對話不只希望傳達立場，也希望能在這裡面找到解決的方案，「我想這是一個開始的工作」。

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（中央社台北2日電）中國大陸國務院總理李克強2日上午乘專機離開北京，將正式訪問吉爾吉斯、哈薩克、拉脫維亞及俄羅斯，並出席一系列國際會議和雙邊會晤。他將在未來166個小時訪問4國5個城市。

中通社引述專家和大陸媒體報導，李克強這次出訪，將至少參加50場多、雙邊活動，可望為區域合作注入新的動力。而中國的「一帶一路」倡議，正逐漸成為上海合作組織重要的合作架構。

李克強訪問吉爾吉斯時，還將出席上合組新莊土地民間貸款織成員國政府首腦（總理）理事會第15次會議；在哈薩克將出席中哈總理第3次定期會晤；在拉脫維亞並將出席第5次中國-中東歐國家領導人會晤；在俄羅斯將出席中俄總理第21次定期會晤。三峽二胎增貸中和土地三胎增借

報導說，訪俄時，李克強將會見總統蒲亭，這是今年下半年中俄雙邊重要高層交往之一。兩國總理將共同簽署並發表中俄總理第21次定期會晤聯合公報，簽署涉及經貿、投資、能社子島代書三胎源、太空等領域的政府和企業間合作協議。

報導引述中國國際問題研究院歐亞研究所所長、上合組織研究中心主任陳玉榮指出，在近年全球經濟成長低迷的大背景下，上合組織成員國普遍感受到經濟發展的壓力，特別是能源和大宗商品價格走低，直接影響到部分成員國的經濟狀況。中國的「一帶一路」倡議正逐漸成為該組織重要的合作架構。1051102

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